Das Objekt befindet sich direkt im Fachmarktzentrum von Böheimkirchen an der L110  mit der Adresse Hainfelderstraße 6/Top4. Die Flächen wurden die letzten Jahre als Traffik genutzt. Neben den vielen Handelsbetrieben im Ortszentrum sind das der Park von Böheimkirchen, das Ortszentrum, das Schulzentrum oder die die Kirche in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das Einzugsgebiet von Böheimkirchen als Handelsstandort umfasst 9 Gemeinden mit rd. 18.000 Einwohnern (gemäß KANO-Kaufkraftstudie 2013).

Das Geschäftslokal eignet sich optimal wieder für einen Handelsbetrieb jeglicher Art. Starke Frequenz im Fachmarktzentrum sowie großzügige Glasfassade - dadurch starke Werbewirksamkeit. Kundenparkplätze in ausreichender Anzahl für das gesamte Fachmarktzentrum vorhanden. Barrierefreier Zugang zum Geschäft. Es ist eine direkte Anlieferung von einem Seiteneingang möglich. Es ist mit keinen oder nur sehr geringen Kosten bzgl. Adaptierung zu