Ausstellungshalle/Büro/Lagerfläche Hainfelderstrasse 35

Das Objekt befindet sich direkt auf der Hainfelderstraße 35 in direkter Nachbarschaft zum Steinbauzentrum Tremmel. Die Autobahnauf- und Abfahrt Böheimkirchen ist keine Autominute entfernt. Das Areal wird derzeit noch von der Felder Group genutzt. 
 
Aufgrund der hohen Frequenz und der dirketen Einsicht von der Hauptstraße aus ist ein hoher Werbewert gegeben. Das Areal kann sowohl Indoor, als auch Outdoor für Ausstllungs- und Lagerflächen genutzt werden. Auf das Areal kann sowohl von der Hainfelderstraße im Westen, als auch vom Betriebsgebiet im Osten direkt zugefahren werden.

Objekttyp:      Ausstellungsfläche
Zustand:         Sehr gut/gut 
Grundfläche    5.800 m², teilbar
Objektgröße:  1.417 m² (Nutzfläche); teilbar
Nutzung:        Ausstelungsflächen/Büro/Lagerflächen
Beziehbar:      ab 01.04.2025
Mietdauer:      befristet/unbefristet

Ausstattung:   Geschäftsräumlichkeiten Teppichboden, Büro Teppich, Lagerfläche Estrich, WC, Einbauküche, freie Aufteilung noch möglich, Parkplätze
Barrierefrei
Direkte Anlieferung zu Lagerflächen möglich
Letzte Nutzung: Felder Group

Es handelt sich hierbei um eine großräumige Ausstellungshalle mit einer Holz-Leimbinder-Dachkonstruktion, großen integrierten Glasfronten, die als Schaufenster fungieren, sowie eine über die gesamte Gebäudelänge reichende Firstfenstergalerie, die für eine lichtdurchflutete Innenraumatmosphäre sorgt. Der Grundriss beträgt 1.417m², das Gebäude hat eine Länge von 70m und eine Breite von 20,5 m.
Östlich und westlich des Gebäudes liegend befinden sich jeweils ca. 1000m² Grünfläche, sowie an der südlichen Seite, neben dem Haupteingang insgesamt 15 Parkplätze, die je nach Bedarf erweiterbar sind. 
Der zentral und südlich gelegene Haupteingang führt direkt in die Halle, die derzeit als Großraumhalle mit integrierten offenen Büros eingeteilt ist. Im östlichen und westlichen Flügel ist das Gebäude jeweils 15m durch eine Wand abgeteilt. An der Rückseite nördlich gelegen befinden sich zwei große Einfahrtstore, die direkt in die abgetrennten Räume führen. An der östlichen und westlichen Seite des Gebäudes sind jeweils zwei große Türen angelegt, die zu den Außen-Grünraumflächen führen.
Das Gebäude ist voll beheizt und beinhaltet sämtliche Sanitäranlagen incl. drei Toiletten, sowie eine Küche mit 19.35 m² in der Mitte des Objekts. Selbstverständlich können alle sanitären und technischen Anlagen individuell je nach Bedarf abgeändert bzw. angepasst werden.
Die Zufahrtswege sind asphaltiert und das Gebäude ist an der westlich und östlich gelegenen Seite an die Landesstrasse bzw. an die Betriebsstraße A über das Industriegebiet angebunden. 
Am Gebäude entlang an der südlichen Front und an der nördlichen Rückseite führt eine asphaltierte Straße, die die Warenlieferung ermöglicht.

Unmittelbarer Nahbereich: 
BMT Therapiezentrum, Kröswang, BP Tankstelle, emc elektromanagement & construction GmbH, fit2me Kraftwerk, Malereibetrieb Christoph Hutterer, Metallbau Sonnleitner, Nemetz-Fleisch, Paral Verpackungstechnik GmbH, Steinbauzentrum Tremmel, T.L.S. Transport & Logistik Schaubach GmbH Würth Österreich Zentrale